[炒股开户]绿地控股5年市值蒸发2000多亿 二次混改能否重获

股票配资 2020-07-27 16:00:53

  上市五年来,绿地控股(行情600606,诊股)市值跌去2/3,仅有900亿元的市值

  7月26日下午,绿地控股(600606.SH)发布公告显示,上海地产(集团)有限公司、上海城投(集团)有限公司拟通过公开征集受让方的方式,协议转让所持有的绿地控股部分股份,拟转让的股份比例合计不超过绿地总股本的17.5%。这意味着绿地控股将启动二次混改。

  公开资料显示,绿地控股成立于1992年,当时是上海农委和建委百分百持股的国企。直到2003年,绿地职工持股会拿到绿地59%的股份,成为第一大股东。到2015年,绿地控股第一次混改整体上市。

  时隔五年后,绿地控股再次发布有关控制权结构变化的消息,一时引发市场众多猜想。最令市场担忧的是,在第二次混改之际,绿地的老股东天宸股份(行情600620,诊股)却发布公告,将择机出售所持有的绿地控股股份,总计不超过1亿股。

  《每日财报》注意到,在7月20日公司紧急停牌之前的五个交易日,绿地控股在短短5天时间下跌了14.04%,跑输大盘5个百分点,跑输行业板块5.37个百分点。如果从市值来看的话,公司目前的市值相比3000亿元的巅峰时刻,现在仅剩下900多亿元。那么为什么绿地控股不受资本市场待见?

  股价连续下跌5天 紧急停牌再度混改

  作为上海国资委的混改试点,五年前绿地借壳金丰投资登陆上交所。绿地上市之后,借着资本市场的翅膀,在规模和利润方面实现翻番,2015至2019这五年,绿地的营收由2075亿增至4280亿;归母净利润由68.86亿增至147.43亿。

  但是,绿地控股的市值却表现一般,从当初上市时的3000多亿跌至现在的900多亿,当时市值一千多亿的万科市值早已翻番,超过3000亿。

  最近,绿地控股传出“免税牌照”的绯闻,股价出现触底回升,短期内出现5个涨停,最高触及9.4元。但是,概念炒作的风口过了,绿地控股的股价又回撤了14%。截止停牌前,绿地股价收盘于7.69元,市值为935亿。

  

  这一次,绿地进入二次混改阶段,有市场观点认为,与上海国资混改步入深水区有关,新一轮混改,很大程度指向了绿地的市值。上海国资将手中持有的46%股权再度进行市场化混改,可以实现一举两得,一方面,转让一部分股权给新战投,腾挪出资金进入其他国资企业,是顺利推动混改深水区的重要一步。

  另一方面,给已经上市的绿地引入新的资本和资源。伴随股权多元化,绿地将变得越来越市场化,有望加深在二级市场的流动性和活跃度。

  此外,也有分析表示,绿地控股通过改变国资委持股比例,会形成更牢固的“金三角”股权关系,也将是绿地控股混改“升级”的体现。

  多项业绩指标下滑 净利润减10.79%

  绿地控股市值大蒸发,其实直指公司业绩不达标。

  7月21日,绿地控股发布2020年半年度业绩报告。公告显示,绿地控股2020年上半年总营收2099亿元,同比增加4.14%;利润总额152.84亿元,同比减少7.66%。

  《每日财报》注意到,绿地控股2020年上半年实现合同销售金额1330.29 亿元,同比2019年同期减少20.7%。其中,绿地控股2020年第二季度实现销售825.28亿元,占今年上半年销售额的62%。2020年第一季度,其累计实现合同销售金额505亿元,同比下降27%;实现合同销售面积425万平方米,同比下降29%。

  

  除了上述两个指标之外,2020年上半年绿地控股其余财务指标大多出现下滑。其中,净利润和基本每股收益分别同比下降10.79%和10.81%,降幅较为明显。

  此外,上半年绿地控股新开工面积降至1633.3 万平方米,同比减少38.1%;完成竣工备案面积仅同比增长1.3%至 601.6 万平方米。

  值得注意的是,2018年绿地控股全年实现3875亿元的销售额,距当年4000亿元的销售目标仅差0.03%。进入2019年,绿地控股房产主业的销售额却仍未突破4000亿元,仅同比增长0.1%,销售增速明显放缓。

  土地储备不充足 负债高企压力大

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